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烂尾楼这个事,能解决的,可能不需要律师就能解决,不能解决的,有了律师,也不一定能解决。
或者说,它有的时候已经不是法律这个东西能解决的。
最简单了,开发商资金链断了,监管账户内的钱都没了,完了人直接跑路,你咋办,起诉?
打官司是能赢,可是没办法执行啊。
周毅虽然以前不太懂,但是和方大状待在一块,耳濡目染之下,知道的案例就比较多了,答案就是,一定要小心不能踩坑。
期房,咱就不用说什么大开发商小开发商了,反正周毅是觉得,只要是期房,都存在风险!
要买就买现房,就那种在期房买卖中没卖掉,但是已经盖好了的新房,要么是二手房。
但是二手房也是水很深,一套房子吃三家之类的事层出不穷,坑逼中介更是不少,一不留神,可能你就掉坑里了。
老百姓买一套房子是真的难,六个钱包加起来大概就是凑个首付,就这还被这么多人惦记。
周某人觉得他现在的心态就跟那些稳健修仙里的主角一个样,总有人想骗俺的钱……
手机上找了几个房屋买卖app,然后随便看了看,只是看着看着周毅就发现了不对,因为他老感觉自己看了半天,这些图片都一个样子。
看南城的一套三室两厅的房子是这个图片,看北城一套大平层房子也是这图片。
算了,这肯定看不出什么来,还是先留下信息,估计很快房屋中介便会找上门来。
这是目前的常态,新房不好找,好的二手房源都在中介手中,别人就是赚的这个钱,付合理的中介费,周毅觉得也正常。
只要不是那种吃了上家吃下家的黑心中介就好。
懒得去公司,还是在楼下转转吧,楼上柳奶奶也不知道最近咋样了,好像来了一些亲戚,还吵架。
对于那个什么天成公司的保健品,以及那个叫王瑞的销售姑娘,周毅心里很清楚,这些就是来哄老人的。
保健品这东西,吃不死人,也没什么大用,但是吧,很多老人之所以被骗,主要是因为这些销售小年轻真的是和儿女一样伺候他们。
要管也是人家的子女自己管,他一个外人根本不好去插手。
不过也得看着点,你卖点保健品没什么,但要是搞什么“以房养老诈骗”之类的骗局,就得小心了。
楼下溜溜弯,这小区现在住的也不错,但是男人嘛,总喜欢尝试新的东西,这套房子可以让父母来的时候住。
只是很明显,周某人不知道这些中介销售有多疯狂。
二十分钟后,周毅放下手机,嘴里都有点干,真的是电话不断,而且每一个人都声称自己有绝对好的房源,可以带看。
太麻烦了。
这样下去可不行,周某人不喜欢这种不断地电话,想了想,自己是有公司的人,从公司拉个牛马不就好了。
打电话问了问全总经理,全总经理就说刚好楚总监现在也准备买房子,索性就让楚总监一块看吧。
想了想,那就良心很大的楚经理吧,帮老板干私活,老板给钱。
这些事自然由全总经理进行沟通,没多久,便有了回复,对方已经答应了。
那就没事了,等着楚经理先帮自己进行筛选,然后再由自己亲自去看。
顺便又和公司的霍律师聊了聊,买期房要注意很多,买二手房同样要注意很多。
比如你得确定这房子的产权很明确,这不是说房主拿出相应的证件就行,你还得去看着房子上面有没有抵押,有没有被查封过,有没有其他限制所有权转让的情况等等。
还得看这房子的共有人,比如夫妻婚后买的房子,虽然只有一个名字,但必须得有另一个人的签字才能买。
还有比如税费谁承担,房屋内的家具怎么约定,如果一方违约了怎么办,房子是不是被租出去了。
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