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第211章 林生真会玩（第3页）

林志超在地产界也有不少朋友，廖宝珊、飞艇泰、李高福等人，所以这次开盘，也是邀请大家前来参观。

“廖生，听说你最近买下位于西环的公安、公源、源源、永源等货仓，打算建成高层大厦，届时必定也会抢售一空，谁叫香港闹房荒呢！”林志超回应道。

廖宝珊是挪用的公款，也就是廖创兴银行的存款，买下的这些货仓；毕竟西环的地皮至少在150港币每平方尺左右，如此多的货仓价值是上千万。

听到林志超的话，廖宝珊内心也比较得意，但还是谦虚的说道：“承你吉言！这些货仓才刚刚接手，我天天忙着策划，不过从长江置业身上，倒是学到了不少呢！”

此时的廖宝珊，才刚刚进入西环，后续恐怕会继续在西环深耕。西环是个好地方，港府这两年会扩建马路，到时候巴士交通四通发达，楼价一定上涨。

林志超倒是没有想插手西环，毕竟廖宝珊的实力也不弱，其银行存款那么多呢！

“客气了，大家共同进步！”

长江置业开发地产，不仅仅是这些人的祖师爷，简直就是活教材。

待廖宝珊等人离开后，李高福讲道：“最近李康节准备求购北角电厂一块差不多十万平方尺的地皮，看来是准备将北角视为大本营来发展了。而廖宝珊在喜欢收购货仓，兴建高层住宅，怕是也打算将西环视为大本营。”

林志超拍拍李高福的肩膀，说道：“管他呢，廖宝珊有银行做后盾，就是我也不一定吃得过他；李康节有恒生银行的资金做后盾（何显担保），实力也不可小窥。”

他没有提醒李高福什么，只是和平常的聊了一句。

李高福说道：“陈德泰就有准备和李康节在北角掐架的打算，上周的拍卖会，两伙人竞价得很厉害。”

自林志超退出拍卖场后，不久港府就严令大家在拍卖会交头接耳，甚至不惜威胁要抓人；所以风声比较紧，大家也收敛了不少。

如今，地皮越来越贵，大家也越来越准备大干一场。

林志超问道：“你呢？有没有收获？”

福和置业也是香港前十大地产公司，跻身千万俱乐部。

李高福说道：“福和置业小打小闹，今年就购买了3幅地皮，可建4幢住宅大厦，六月份准备出售福和置业的第三幢住宅大厦。现在地价涨得厉害，也不敢像廖宝珊、李康节他们那样大手笔拿地，也拿不出那么多钱。”

包括飞艇泰（霍）、张玉阶、彭国珍等，可能都会受到林志超的影响，在地产上机遇减少；就拿张玉阶家族来说，丢掉了百德新街那幅地皮，很难再找到如此大的一幅旺地；而开发小楼盘，肯定赚得不及大楼盘，而大幅地皮是要靠机缘的。

当然了，小楼盘也可以以量取胜，但毕竟要稍微差一些，相当于一千万和八百万的差别，一个晋升前往富翁，一个还差点。

林志超说道：“也好，钱要一点点的赚！”

李高福好奇的问道：“长江置业的商业大厦何时重建？”

林志超反问道：“你是在考虑自己永乐街的那个物业重建？”

李高福个人在上环永乐街9~10号有两幢物业，如是重建成写字楼大厦，可以媲美中环的大厦；因为永乐街靠着德辅道，和中环非常的近，是属于商业区。仅凭这座重建大厦，李高福将来都接近百亿富豪。

“嗯，住宅能建大厦，那么商业也能建大厦，那收租物业岂不是很多！”

“第一，租赁方的需求如今还不是非常足，中环尚且没有大量重建；第二，大厦的技术还需要沉淀下，一幢大厦若是建好，可以为你收租五十年以上，就好比一个家族的底蕴。所以，等吧，你那个地方六十年代重建都可以，反正现在也是福和置业的总部。”

指点一下，因为李高福将建筑业务，都交给保利地产做，算是教学费。

李高福一听一座大厦是一个家族的底蕴，心中已经乐开了花。要知道，他在永乐街的两幢物业，占地面积有186万平方尺，现在中环的商业地皮已经是1200港币每平方尺，他手中的地皮单价至少也是600~800港币每平方。

仅一幅地皮的价格，就是千万级别。

“感谢林生指点！”

“客气什么！”

李高福不是廖宝珊、李康节、陈德泰这些‘冒进’的人，按照目前的作风，就是1958年受到损失，也不会伤筋动骨。

这样一来，他躲过了第一波，以后成为一方富豪没有问题，毕竟底子打得好。

李高福离开后，林志超也朝着公司回去。

他在路上思考一些问题，中环的四处地皮该如何分配。

德辅道77号，将在五十年代末修建一幢钢结构+现代化幕墙玻璃的一流大厦；

昭隆街9号，六十年代初再进行修建一幢混凝土的甲级大厦。

雪厂街10号，预计在1957年就准备策划，修建一幢大厦，在1959年初就投入使用。

最贵的一幅地皮——毕打街香港大酒店，也准备在五十年代末进行修建一流的甲级写字楼。（本章完）

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