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第307章 百舸争流（第2页）

包括已经拥有五十多台车的运输公司，实际上都是尽量把利润分给了各环节，形成为主体服务的重要部分，还没到谈赚钱的时候。

“所以各种建设投入主要就得靠卫生巾的销售，今年也不会在这个基础上扩大生产规模，希望各部分能量入为出，不要让公司突破避免贷款的底线，我说完了。”

就是个营业员出身，可能还是跟着尤启立他们混了大半年，更有可能就是那个港商老鬼提到他们看见董雪莹的感受，真正见识过人世间各种层面，还是有蜕变的。

特意换了身让卫东从HK带回来的洋装，有垫肩的那种深蓝色套裙，很端庄的站在那讲完对大家鞠躬坐下。

所有人的确有种对主母的尊重，赶紧鼓掌。

接触不多的刘太元都偷偷给张经理点头，让卫东这贤内助是真不错。

他能看到的也就是这个层面。

当然主要也是流金大厦算目前耗资最大的讨口乞丐，天然低三下四的恭敬。

高原小姐妹悄悄瞄，用目光交流，立刻挨了沈老三拿筷子敲头。

让卫东这才起身：“我就从这个贷款说起，迄今为止我们唯一一笔贷款，就是商州房地产公司协助近两百户购房者做了购房贷款，款项都不在我们头上，我不是否认银行贷款这种模式有哪里不对，而是在这个政策多变的阶段，尽量不要用这种金融手段，因为随时可能被收割，小吴这就是我要提醒你的。”

吴生云从投身过来，就已经是个习惯倒手资金的家伙，闻声连忙半起身鞠躬表示明白。

搞得让卫东再说到池世明的时候，这家伙也赶紧跟着学。

让卫东确实是在提醒这几个年轻又似乎蕴含强大整活儿能力的同伴：“所以这个阶段先把小吴安排到驻京办去锤炼下，这趟我们还遇见了边区一个地级市的驻京办过去，这是个非常特殊又非常考验人性的岗位，希望你能在这个阶段不要被那些天花乱坠迷了眼……”

不搞定这种心态问题，根本不敢把自家的资金流交给这家伙。

但房地产又是另一种局面，让卫东把动物园的事情拿出来分析：“首先我是从HK亿万富豪德叔那得到的经验，他做电影院起家，搞游乐园发达，立刻让我想起市里面有希望动物园改制的项目，所以我们能从HK先行者那得到很多经验教训……”

如果仅仅是让卫东自己这样的重生者，可能讲这套理论有点超前，大家不太好吸收。

偏偏池世明就是身体力行的已经在操作探索，如饥似渴的倾听，恨不得钻让卫东面前把所有话语都封到耳朵里。

“所以反复观察下来，我觉得游乐园这玩意儿吧，一时爆火不难，难的是永远热闹保持营收，这世上能做到这个的我觉得只有花旗迪士尼乐园，希望有机会我们能去考察，然后在学到他们的真经前，先用HK前辈的办法，那就是动物园游乐园不赚钱，但是带热周边地块，搞房地产。”

说到底游乐园、动物园还是更接近公益事业，以员工只能用四格卫生纸的苛刻管理都没法一直赚钱的德叔，让卫东也想不到迪士尼是怎么大赚特赚的，而且那种资本家赚钱模式，让卫东估计自己也做不出来。

反正他在小视频上看见的迪士尼几乎都是负面消息。

那就还是用房地产来带动的思路，立刻获得了池世明鼓掌，还积极举手表示要讲话。

让卫东可不就是喜欢这种真正有才华有想法的少年气么，他自己其实都缺，示意你来。

池世明还是有情商：“卫东才是我们关于房地产的总设计师，也只有他能肩负这个为各方探索房地产的责任，所以我会无条件服从他的指挥安排，然后在他的大框架下，去学习引进HK或者其他先进发达地区的房地产经验，这里我只说一点卫东刚刚提到，我们必赚的重点，也是给各位点信心，更希望董姐能多给房地产点支持……”

捧了主公地位，还讨好了主母，才说自己的重点：“动物园肯定不会在市中心，江州被称为西西公园的这块地就是郊区，周围没多少住宅区，在房地产开发里面，这要形成社区、住宅氛围需要好几年的时间。”

沈翠月都歪头斜眼了，她看似没咋认真听，但感觉你居然质疑主子的决定，怕是不想活了！

这是她的短板，缺乏质疑能力和更深的思考力，就有点盲从。

董雪晴都比她淡定些，眯着眼慢慢夹菜吃，明显在思考吸收话语。

“但恰好我们有港商正在申请建设的几个市中心项目，会产生大量拆迁户，正好可以把这部分拆迁户填充到这个新社区，加速形成入住人气氛围，跟动物园、游乐园一起尽快提升热度，让更多人来入住，我们这块房地产就活了。”

的确这些经验其实在HK已经很普遍了，恰好就是他这么个江港通两边跑，吃透了这种差距。

让卫东甚至还帮他提炼得更深：“可最关键的点在于，目前内地的城市居民，还没有黄金地段的概念，哪怕住在纪念碑、流金大厦附近地块的拆迁户，面对西郊的新房置换，他们意识不到这种背后巨大的地产价值差距，所以我们抓紧时间在这个阶段做一批市中心地产项目，既能帮助江州市迅速获得城市改造业绩，也能积累较强的地产项目实力。”

所有去过HK的人，都忍不住鼓掌了！

活该他赚钱。

这个信息差利用可不是一块电子表从几块卖上百元那么简单。

一单可能就会暴发成亿万富翁。

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