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第236章 像缩小版的东京内城（第2页）

听到学子说起林南，伙计自豪道：

“林老爷是大善人，每月初一、十五都会在街上施粥、赠药。要是有人求上门也会给予一定的资助。”

郑豆豆问伙计：“林老爷真的是洪州首富？”

“那是自然。我们所在的南京里大部分都是林老爷的产业。”

郑豆豆这回是真的惊讶了：“这一整片南京里大部分都是林老爷的产业？”

“是。”

“林老爷是怎么做到的？”

“这事说起来就话长了……”

二十多年前，南京里还是一片废弃的荒地，林南将这片荒地买了下来。

林南在这片荒地上建了一座小城，取名南京里。

刚开始时，南京里的所有商铺、住宅都只对外出租，但是租到这里的商户可以免一年租金，住宅收租也不贵。

于是，许多商户慕名而来，其中还有不少外地商户，南京里就这样热闹了起来。

一年后，南京里的商铺也并没有收多少租金，于是之前的商户都留了下来。

再接着，林南开始慢慢出售商铺和住宅。

就这样年复一年，南京里就成了洪州城最繁华热闹之地。

郑豆豆问伙计：“你们云来客栈是买的还是租的？”

“我们客栈是东家买的。

东家买得早、价格便宜。对面那家酒楼是五年前买下的，价格比我们客栈贵了两倍。

如今再想买南京里的商铺或门面价格更贵了。”

郑豆豆问伙计：“如今南京里的商铺、门面和住宅的价格分别是多少？”

伙计说了价格。

郑豆豆还没说话，坐在郑豆豆对面的学子诧异道：“这么贵吗？比起临安也差不了多少。”

这名学子来自临安。

听学子这么说，郑豆豆也意识到不正常：临安的经济比起洪州来可是繁荣了许多。

伙计道：“之前是没有这么贵，但如今就是这个价格。”

学子又问：“洪州城中心都是这个价格吗？”

“那倒没有。

现在的洪州城中心已然就是南京里，以前的城中心慢慢变成了老城区，房屋价格比南京里低了不少。”

郑豆豆好奇道：“既然如此，那为什么不搬回老城区去？”

“之前也有商户搬回了老城区，可是搬回去后生意少了不少，于是又搬了回来。

不过最主要的一点是南京里的税赋比起洪州城其他地方都低。”

学子不解：“税赋不都是朝廷统一的吗？”

“税赋是朝廷统一定的不假，可是还有地方税。

南京里的商户只要交一半地方税。”

郑豆豆在东京府衙时也收过税，知道所谓的地方税是怎么一回事。

所谓的地方税就是各地府衙另收的、不归入国库的金额，各府衙都有收，只是收多收少。

这些钱倒不一定全是地方官员贪墨了，还要用于胥吏等的开支。

朝廷规定配备的胥吏人数有限、胥吏的报酬也极低，地方官员为了满足正常的公事需要，只得另外征收费用。

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