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第四十八章剥茧（第2页）

赵健强怔了一下:“这话又是怎么讲？”

张云起解释道：“其实只要你安排的新任森海集团董事长是个正常人，那么他一定会发现这起‘卖地’风波最棘手的问题在哪里。”

张云起继续分析道:“眼下的情况是，森海集团已经在法理上完成了对红星电子厂的破产收购，并且已经支付部分征地费用，但问题是这个钱远远满足不了下岗职工们的合理需求，职工们才会上街堵路，这导致为了满足红星职工的要求，市里面不得不承诺垫付几百万的资金，可是这笔资金肯定是要挂在森海集团头上的，另外，森海还要负责完成红星厂的土地出让手续，将其由工业用地变更为商业住宅用地，再过户至凰城集团名下。征地、转地等高昂成本，均由森海承担。但是，高山的凰城集团与森海集团达成的卖地协议是凰城以每亩11万元的价格，拿出1463万元支付给森海集团运作这个项目，比每亩25万的市场价低了足足14万，这意味着什么呢？”

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赵建强反应很快：“意味着森海集团的征地成本远高于凰城集团给森海集团的钱，如果森海集团继续履行与凰城集团产签署的‘卖地协议’，森海集团将大笔‘倒贴’！”

“正解！”张云起起身道:“现在市里面的财政本来就捉襟见肘，这次为了安抚红星职工，真是打落牙齿往肚子里吞，替森海集团垫付了一大笔钱！在这种情况下，哪个正常的森海当家人胆敢亏本卖红星的这块地呢？卖了这块地，产生的巨额国有财产亏空又有谁能补得上呢？”

赵建强听到这里已是恍然大悟，心下感叹这个少年人惊人的洞察力和布局能力，柳东盛带领红星职工去森海集团的大门口堵路，追讨下岗安置费的事情，他是知道一些内幕的，全拜张云起所赐，他本来以为这是少年热血，为民请命，没想到张云起真正的目的是抬高森海集团的征地成本，从而让红星这块地谁都不敢也不能卖出去！

但是，赵健强还有一点不大明白：“就算形势所迫，森海集团不能卖红星的地，但和凰城集团的卖地协议已经签了，这个又该怎么处理呢？”

“废约。”张云起显然对这一计划做了大量的功课，直接给出了答案：“废约的理由是卖地协议签署时，西江路24号地尚在红星电子厂名下，后者也还没有被森海集团收购，因此，当年由森海集团与凰城集团所签的卖地协议当数无效！”

“妙呀！”赵建强一拍大腿，他这才想起红星电子厂被森海集团卖掉的时候，根本就还没被森海集团收购，如果没有背后势力的强力干预，这在法理上根本就通不过！

“真是不识庐山真面目，只缘身在此山中。”赵健强起身道:“张总，你的分析抽丝剥茧，洞若观火，厉害。”

“赵主任过奖了。”张云起摆摆手。其实这只是表面分析，局势远没有他跟赵健强说的那么简单，单方面废约并不容易，改头换面的森海集团背后是杨家荣，但高山同样有强大的背景势力，森海想要废约，必然要和高山的凰城集团打官司，所以这注定是一场旷日持久的拉锯战。

这时候雪又大了。

张云起的思绪似乎多了起来。

赵健强端了一杯温热的梅子酒递给张云起，和他并肩站在叉鱼亭边，望着片片雪花打碎翠绿湖面:“其实红星这块黄金地皮，所有人都以为已经是高山的囊中之物了。张总，江川人民要谢谢你呀。”