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第634章 喜遇校友 话说买房糟心事（第1页）

有一天，林月正带着工人测量卫生间尺寸呢，小文兴致勃勃的跑回来告诉她说，他们楼下的这家装修的就很有特色，特别是入户花园和阳台很漂亮，要不要一起下去参观一下？

那当然好了，于是，两口子便下去了，敲门，开门的是这家的女主人，就是刘沐兰，她对象在经济开发区任副主任，姓元，这真是一个出乎意料的惊大喜啊，自从毕业之后，林月和她有十几年没有见面了，没有想到今天这么巧，居然买房都能买到了个上下楼，这不是缘分是什么啊。

毫无疑问，两人不用预热，迅速的便成为了好闺蜜，接下来的几年里，楼上楼下的，两家的关系是好的不能再好了，你包个饺子给我送点，我从乡下拿点土产品，给你来点等等。

这个时候就要说说他们小区的问题了，这个小区是临近老城区的，刚开始的开发商是香港来的，2004年开始了第一批拆迁嘛，本地人一看，乖乖，都觉得这香港人肯定有钱啊，于是一个个狮子大开口，香港人一算，这个房价，如果按照你们的要求我根本就没有钱挣了嘛。

但是为了长期考量，第一期还是答应了这些土着的要求，顺利的原拆原建了，可是一算账，真的亏大了，二期的土着们一看，这香港人人傻钱多啊，于是个个比着葫芦画瓢，不依不饶，不答应他们的要求就是不搬家，香港人一看，如果真的答应了这帮人的话，那就真的别干了。这个时候，下面的员工们，也就是本地人，他们也不想看着公司倒闭啊，于是便建议动用强硬手段拆迁，香港人一开始是不愿意的，因为之前从来没有这么干过啊，可是后来想想也没有别的更好的办法了，最后也只有勉强答应了。

可是一开始动了，他就控制不了了，什么叫强拆，就是动用一些地痞流氓呗，结果就出了人命官司，再加上香港人可能也没有把分管他这一块的大人物给打点好，出了这么大的事，上面的人自然是不愿意出力保他了，反而还趁机打压了他一把，这上压下顶，导致这家香港公司困难重重，香港老板只是想做点生意，挣点钱，哪里会想到内地会这么复杂啊，于是便有了撤退的心，听到风声，立刻就有人来打这块肥肉的主意了，我之前说过，这个小区属于老城区的中心地带，周围的配套设施，高中，初中，小学，医院，车站等等，那都是一流的。

经过一番较量，当地的几个小开发商联手接了这盘，至于为什么能接下来，听说这里面有30的干股是给一些大人物的，如此一来，那拆迁问题自然也就不是什么大问题了，一是上面有人，二是他们自身就是有问题的，其中有人本身就是流氓出身的，所以这第一个问题迎刃而解了，那还有一个关键的问题，就是没有资金啊，怎么办呢？

…

唯一的招数就是去民间筹集资金了，再加上他们连蒙带骗，收了一些定金，摇摇晃晃的开建了二期，在建设的过程中又挖出了古墓，文物局一看，乖乖，这是好地段啊，我们也要搞点油水，你不给，我就圈起来，以考古为名，迟迟不让你动工，双方僵持了七八个月，最后还是花钱了事，后来又牵扯到扯电的事，要扯电缆就必须要从火车道下经过，结果又被铁路公司给敲了一大笔，你不愿意出血，那就等呗，如此一来，肯定是要导致交房延迟了啊。

不管怎么样，这弄到最后总算是正常交房了，由于这几个小开发商是第一次做房地产，而且初衷也是想着先把这一期做好，再图后期的利润，所以在质量方面还是做得不错的，如果就此走下去，倒可能就不会发生后面的事了。要知道，这个小区当初可是按照高档小区来建设的，而且后面还有很大的一块地呢，按照规划，还有三期，四期，五期，甚至六期呢。如果他们能够继续稳扎稳打，深耕这块盘，那绝对会挣到更多的钱，三四五六期规划的可还有60来栋33层的高楼呢。

但是，这几个小开发商走着走着，竟然自己就朝着死路上奔去了，为什么这么说呢？其实这个盘二期就一次性起来了12栋33层的高楼，他们足足赚了几个亿啊，可见这房地产有多大的利润啊，而且当时的操作模式非常之简单，根本就不需要你有多少资金，只要你有拿下这块地的关系，再交上那么一点定金，接下来，等你拿到地之后，还可以用这块地去银行抵押做贷款，然后等你开工建设了，还不用你出钱，建筑商会先出钱垫资，一般情况下都是建到地上3层左右，开发商才会付一部分钱，可是这个时候，开发商已经拿到了预售许可证了，什么意思？就是可以正式的收取买房者的全款了，大家想一想，这样的生意怎么会不是暴利呢？

所以说，这几个小开发商一看这种情况，那还得了，乖乖，从来没有见过这么多钱啊，一时间之间，就迷失了方向，还有，这合伙做生意啊，赔了钱，不好办，挣了钱，一样不好办。头脑一发热，这几个小开发商就嚷嚷着要趁热打铁，趁着房价增长的快车，又去了海南，盐城，还有常州等地去投资，特别是在常州茅山建设了一百多套别墅，我后来还曾经去看过，真的很漂亮，可是结果是，几乎所有的盘都成了烂尾楼，这些人本来就没有什么水平，第一次空手套白狼，成功了，现在一通瞎搞，能不失败嘛，那摊子铺的越大，资金需求就越大了，那就融资呗，一来二去的就产生了很多的经济纠纷。

结果2014年7月份的时候，也是最热的那几天，最大那个股东被一个讨债的给绑架了，结果谁知到那执行人员可能脑袋锈逗了，竟然把他给装在了宝马车的后尾箱里，这下子出问题了，大股东因为中暑，引起了心肌梗塞，死了。

我在深圳的青葱岁月

有一天，林月正带着工人测量卫生间尺寸呢，小文兴致勃勃的跑回来告诉她说，他们楼下的这家装修的就很有特色，特别是入户花园和阳台很漂亮，要不要一起下去参观一下？

那当然好了，于是，两口子便下去了，敲门，开门的是这家的女主人，就是刘沐兰，她对象在经济开发区任副主任，姓元，这真是一个出乎意料的惊大喜啊，自从毕业之后，林月和她有十几年没有见面了，没有想到今天这么巧，居然买房都能买到了个上下楼，这不是缘分是什么啊。

毫无疑问，两人不用预热，迅速的便成为了好闺蜜，接下来的几年里，楼上楼下的，两家的关系是好的不能再好了，你包个饺子给我送点，我从乡下拿点土产品，给你来点等等。

这个时候就要说说他们小区的问题了，这个小区是临近老城区的，刚开始的开发商是香港来的，2004年开始了第一批拆迁嘛，本地人一看，乖乖，都觉得这香港人肯定有钱啊，于是一个个狮子大开口，香港人一算，这个房价，如果按照你们的要求我根本就没有钱挣了嘛。

但是为了长期考量，第一期还是答应了这些土着的要求，顺利的原拆原建了，可是一算账，真的亏大了，二期的土着们一看，这香港人人傻钱多啊，于是个个比着葫芦画瓢，不依不饶，不答应他们的要求就是不搬家，香港人一看，如果真的答应了这帮人的话，那就真的别干了。这个时候，下面的员工们，也就是本地人，他们也不想看着公司倒闭啊，于是便建议动用强硬手段拆迁，香港人一开始是不愿意的，因为之前从来没有这么干过啊，可是后来想想也没有别的更好的办法了，最后也只有勉强答应了。

可是一开始动了，他就控制不了了，什么叫强拆，就是动用一些地痞流氓呗，结果就出了人命官司，再加上香港人可能也没有把分管他这一块的大人物给打点好，出了这么大的事，上面的人自然是不愿意出力保他了，反而还趁机打压了他一把，这上压下顶，导致这家香港公司困难重重，香港老板只是想做点生意，挣点钱，哪里会想到内地会这么复杂啊，于是便有了撤退的心，听到风声，立刻就有人来打这块肥肉的主意了，我之前说过，这个小区属于老城区的中心地带，周围的配套设施，高中，初中，小学，医院，车站等等，那都是一流的。

经过一番较量，当地的几个小开发商联手接了这盘，至于为什么能接下来，听说这里面有30的干股是给一些大人物的，如此一来，那拆迁问题自然也就不是什么大问题了，一是上面有人，二是他们自身就是有问题的，其中有人本身就是流氓出身的，所以这第一个问题迎刃而解了，那还有一个关键的问题，就是没有资金啊，怎么办呢？

…

唯一的招数就是去民间筹集资金了，再加上他们连蒙带骗，收了一些定金，摇摇晃晃的开建了二期，在建设的过程中又挖出了古墓，文物局一看，乖乖，这是好地段啊，我们也要搞点油水，你不给，我就圈起来，以考古为名，迟迟不让你动工，双方僵持了七八个月，最后还是花钱了事，后来又牵扯到扯电的事，要扯电缆就必须要从火车道下经过，结果又被铁路公司给敲了一大笔，你不愿意出血，那就等呗，如此一来，肯定是要导致交房延迟了啊。

不管怎么样，这弄到最后总算是正常交房了，由于这几个小开发商是第一次做房地产，而且初衷也是想着先把这一期做好，再图后期的利润，所以在质量方面还是做得不错的，如果就此走下去，倒可能就不会发生后面的事了。要知道，这个小区当初可是按照高档小区来建设的，而且后面还有很大的一块地呢，按照规划，还有三期，四期，五期，甚至六期呢。如果他们能够继续稳扎稳打，深耕这块盘，那绝对会挣到更多的钱，三四五六期规划的可还有60来栋33层的高楼呢。

但是，这几个小开发商走着走着，竟然自己就朝着死路上奔去了，为什么这么说呢？其实这个盘二期就一次性起来了12栋33层的高楼，他们足足赚了几个亿啊，可见这房地产有多大的利润啊，而且当时的操作模式非常之简单，根本就不需要你有多少资金，只要你有拿下这块地的关系，再交上那么一点定金，接下来，等你拿到地之后，还可以用这块地去银行抵押做贷款，然后等你开工建设了，还不用你出钱，建筑商会先出钱垫资，一般情况下都是建到地上3层左右，开发商才会付一部分钱，可是这个时候，开发商已经拿到了预售许可证了，什么意思？就是可以正式的收取买房者的全款了，大家想一想，这样的生意怎么会不是暴利呢？

所以说，这几个小开发商一看这种情况，那还得了，乖乖，从来没有见过这么多钱啊，一时间之间，就迷失了方向，还有，这合伙做生意啊，赔了钱，不好办，挣了钱，一样不好办。头脑一发热，这几个小开发商就嚷嚷着要趁热打铁，趁着房价增长的快车，又去了海南，盐城，还有常州等地去投资，特别是在常州茅山建设了一百多套别墅，我后来还曾经去看过，真的很漂亮，可是结果是，几乎所有的盘都成了烂尾楼，这些人本来就没有什么水平，第一次空手套白狼，成功了，现在一通瞎搞，能不失败嘛，那摊子铺的越大，资金需求就越大了，那就融资呗，一来二去的就产生了很多的经济纠纷。

结果2014年7月份的时候，也是最热的那几天，最大那个股东被一个讨债的给绑架了，结果谁知到那执行人员可能脑袋锈逗了，竟然把他给装在了宝马车的后尾箱里，这下子出问题了，大股东因为中暑，引起了心肌梗塞，死了。

我在深圳的青葱岁月

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