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最后一个,这年头可不是二三十年后,都想着住别墅、独院。如今小区楼房才是顶流!
如此一来,这个价格便有得谈了。
何况他还有“内幕消息”!
陈凡填好烟丝,又掏出火柴点燃,甩灭后扔到地上,操着一口越来越地道的上海话,抬起头开始找茬,“大叔,您这房子多少年没住人了?”
大叔一听顿时火冒三丈,“什么多少年没住人?我一家人一直住这里的好吧,要不是儿子带着一家人回来,家里实在住不下,我才不想换房子呢。”
陈凡顿时满脸惊讶,“一直都有住人呐?那为什么木梁都被白蚁吃光了呢?”
他又跺跺脚,“好家伙,地板都开裂了,下面是架空的吧?有没有人掉下去过?”
大叔顿时脸色通红,“没、没有的事,哪来这种事。”
陈凡瞟了他一眼,再看看脚底下明显颜色不一样的几块木板,表示我就看看、不说话。
大叔看样子也是个知识分子,要脸面的,只得喏喏说道,“就是坏了几块板,搬重物的时候不小心踩坏的,肯定不会掉下去。”
旁边王干事咧着嘴呵呵直笑。
作为换房员,为老百姓找房子是职责,但是谈价的事情他们可不会参与进去,否则不管谈好谈坏,都会有人在背后讲些阴阳怪气的话。
这可是前辈们传下来的宝贵经验。
所以哪怕他知道安全肯定看上了这间面积狭小、还破破烂烂的半搭子石库门,却也一声不吭,让他们自己去谈。
不过看这个小年轻砍价,还挺有意思的,讲价都讲到了点子上。
最后,挑刺的才是真买家!说不定这回能成。
陈凡抽着旱烟,也不用带着大叔重新转一遍,毕竟这房子本来就是人家的,哪里好哪里坏,人家比他更清楚。
先是将房子一通狠损之后,他又从外部入手,“昨天我们还看过淮海东路那边一个工人新村的两居室,厨房、厕所都有,那才叫五脏俱全。
您这房子再独门独院,也没有人家楼房强啊,那楼房不挨天、不着地,大门一关,那才是躲进小楼成一统。要不是我家钱不够,就买那套两居室了。”
陈凡又转着脑袋看了看周围,幽幽叹了口气,“这房子有五六十年历史了吧,幸好现在是冬天,这要是夏天,老鼠蟑螂肯定不老少。要是买到手,我们肯定是要大修的,估计没有一千块钱打不住。”
他转头看着安全,“老安,要不,再考虑考虑?”
安全配合着满脸犹豫,不时看一眼大叔,大叔哪怕想故作镇定,这时也乱了心神。
买房的难,难道卖房的就容易?
他这房子也有不少人来看过,可买得起的嫌弃地方小、破,看得上的又买不起,……他甚至不知道那些买得起的是不是真的有钱、还是没钱装有钱挑刺。
现在他新买的房子已经搬进去了,承诺人家的尾款,也要在这个月内结清,否则就要拿这座房子抵账。
抵账那可就亏大了,欠人家不过三千块,这房子再破烂,也不止三千吧?!
所以此时哪怕明知道先开口的输,大叔也忍不住说道,“要是你们真心看上,价格还能再谈谈。”
陈凡给了安全一个眼神,转头咂咂嘴说道,“大叔,我们肯定是真心要买,要不然这两天也不会麻烦王干事,连着看了十几个房子,可是我们的预算也有限。
再一个,您不能看我们急着买房,就往死里宰啊。您自己说说,这房子他值6000块吗?”
顿了一下,他又叹了口气,“而且啊,要是我们真有那么多钱,早就把那套两居室买咯。”
大叔讪讪笑了两声,早已没了之前的虚张声势,“这价格还可以谈的嘛,这样,5500怎么样?”
……半个小时后。
大叔脸色惨白、掏出手绢连连擦汗,最后满脸沉重地叹了口气,“行,一口价4567块,一分都不能少!”
刚才陈凡给他摆事实、讲道理,将这套房子的缺点掰细了、揉碎了跟他谈价,本来87平米的使用面积,硬生生让他把阁楼砍掉了17平米,然后用70平米的房子来谈价,最后以比本地段底线60块稍高一点的价格成交。
4567块,一个很“吉利”的数字,祝福大家都步步高升!
在王干事的见证下,安全先和大叔签了一份一个月前的借款协议,……至于那时候安全还没回来这种事,并不重要。
协议内容是,安全借给大叔4567块,平价借款没有利息,纯属朋友情谊。
借款为期一个月,如果一个月内没能还清,就用这套拥有私人产权的老石库门房子抵账。
今天恰好一个月期满,大叔无力支付,便同意将此房过户给安全,现场办好手续,待会儿跟着王干事回房管所,便能办好房产证。
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